Como descobrir o posicionamento do sol em relação a um imóvel antes mesmo de visitá-lo

Introdução

Ao comprar um imóvel é importante saber sua relação com o sol, afinal a influência do mesmo pode significar mais ou menos custos para o dono do imóvel e uma melhor ou pior qualidade de vida. No nordeste do Brasil , por exemplo, os apartamentos que recebem o sol da tarde são menos valorizados pois ficam literalmente “um forno” no verão.

Para maiores detalhes de como essa questão é importante sugiro a aquisição do Livro Negro dos Imóveis que aborda este assunto com um pouco mais de detalhe. No livro há uma explicação de ferramentas (uma delas se chama “carta solar”) que permitem a você entender como o sol se movimenta na sua cidade.

Ao analisar um imóvel que estava interessado em adquirir, queria saber antes de ir visitá-lo se o mesmo era nascente ou poente, então resolvi “plotar” a foto do imóvel no google maps em cima da carta solar para ver por onde o sol passava nos apartamentos, é claro que a análise não é precisa pois a escala da foto não é correta, mas a informação mais importante (se era nascente ou poente) já pode ser detectada nesta análise superficial. O resultado final é a foto abaixo onde as linhas pretas mostram a trajetória do sol e os números em azul mostram o horário do dia. Como podem ver os apartamentos a direita recebem o sol da manhã e os da esquerda o sol da tarde.

Carta Solar Rio Peq

Satisfeito com o resultado da análise, resolvi fazer uma video-aula com o intuito de dividir com os leitores essa forma de analisar o imóvel que deseja, o treinamento esta dividido em 2 etapas:

Parte I: Como obter gratuitamente os softwares para a montagem

Parte II: Como fazer a montagem

Seguem abaixo os videos, espero que sejam úteis.

Bons Negócios!

Parte I

Parte II

LNI

Confira a Promocão!


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